SCH — Subsidio al Crédito Hipotecario: cómo funciona, requisitos y bancos en 2026

Qué es el SCH y cómo funciona

El SCH o Subsidio al Crédito Hipotecario (Decreto Supremo N°15) es diferente a los demás subsidios MINVU. En vez de entregarte un bono en UF para comprar vivienda, te reduce la tasa de interés del crédito hipotecario que tomas en un banco.

Ejemplo práctico: si un banco te ofrece crédito al 4,5% anual, con el SCH pagas entre 3,34% y 3,89%. En un crédito de 2.000 UF a 20 años, eso puede significar un ahorro de $30.000 a $50.000 mensuales en tu dividendo.

Diferencia entre SCH y DS1

Requisitos para el SCH

• RSH vigente.
• Clase media emergente: tramos de calificación elegibles según el programa.
• Capacidad de crédito: un banco debe aprobar tu hipoteca.
• Pie mínimo del 10% del valor de la vivienda.
• Vivienda de hasta 2.200 UF.
• Primera vivienda: no ser propietario de otra.

Bancos adscritos al SCH

El SCH se gestiona directamente en el banco al tomar el crédito. Los principales bancos adscritos incluyen:

• BancoEstado
• Banco Santander
• BCI
• Banco de Chile
• Scotiabank
• Coopeuch
• Otras instituciones financieras (consultar en MINVU)

Cada banco puede ofrecer una reducción de tasa diferente. En MiCasita puedes comparar tasas reales de cada banco con datos de la API CMF.

Cómo obtener el SCH

1. Verifica tu RSH y calificación socioeconómica.
2. Junta el pie (10%): si la vivienda vale 2.000 UF, necesitas 200 UF (~$7,8 millones).
3. Solicita crédito en un banco adscrito e indica que quieres aplicar el SCH.
4. El banco gestiona el SCH con MINVU como parte del proceso hipotecario.
5. Disfruta la tasa reducida durante toda la vida del crédito.

Importante: el SCH se solicita al momento de tomar el crédito, no después. Si ya tienes un crédito hipotecario, no puedes aplicar el SCH retroactivamente.