Subsidio DS49: requisitos, documentos y cómo postular en 2026

Qué es el subsidio DS49

El Decreto Supremo N°49 (DS49) es el programa habitacional del MINVU dirigido a las familias más vulnerables de Chile. A diferencia del DS1 (clase media), el DS49 no requiere que la familia tome un crédito hipotecario: el Estado financia la totalidad de la vivienda con un subsidio de hasta 950 UF.

Existen tres modalidades principales:

• DS49 Individual: postulas solo/a y eliges una vivienda del catálogo de SERVIU o de un proyecto con convenio.
• DS49 Colectivo (con entidad patrocinante): un grupo de familias postula en conjunto a través de una entidad organizada (EGIS/EP). Suele tener más cupos.
• DS49 Especiales: llamados para situaciones específicas como emergencias, zonas extremas o pueblos originarios.

Requisitos para postular al DS49 en 2026

Para postular al DS49 necesitas cumplir todos estos requisitos:

• RSH vigente: tu Registro Social de Hogares debe estar actualizado y vigente. Si venció, renuévalo gratis en chileatiende.gob.cl.
• Pertenecer al 40% más vulnerable: la calificación socioeconómica del RSH determina si cumples. Si estás en el tramo del 40%, calificas.
• Ahorro mínimo: debes tener una cuenta de ahorro para la vivienda con al menos 10-30 UF (varía según el llamado) y 12 meses de antigüedad.
• No ser propietario: necesitas un Certificado de No Propiedad del Conservador de Bienes Raíces.
• Mayor de 18 años (o menor emancipado).
• Cédula de identidad vigente.

Documentos necesarios para el DS49

Prepara estos documentos antes de que abra el llamado (los plazos son cortos, entre 10 y 30 días):

Cuánto ahorro necesito para el DS49

El ahorro mínimo varía según el llamado, pero como referencia:

• DS49 Individual: entre 10 y 30 UF (~$390.000 a $1.170.000 CLP).
• DS49 Colectivo: puede ser menor con entidad patrocinante.

El ahorro debe estar en una cuenta de ahorro para la vivienda (no cuenta corriente ni cuenta RUT) con al menos 12 meses de antigüedad. BancoEstado es la opción más común.

Tip: la UF sube todos los meses. Si hoy necesitas 10 UF, en 6 meses necesitarás más pesos para la misma cantidad de UF. Empieza a ahorrar ahora.

Cómo postular al DS49 paso a paso

1. Prepara tus documentos — reúne todo lo de la tabla anterior meses antes del llamado.
2. Activa alertas en MiCasita — la app te avisa en menos de 1 minuto cuando MINVU abre un DS49.
3. Revisa el llamado — cada llamado tiene requisitos específicos. Lee las bases en minvu.gob.cl.
4. Postula en el portal MINVU — ingresa a postulaciones.minvu.cl con tu ClaveUnica o RUT.
5. Adjunta documentos — sube todo lo requerido antes de la fecha de cierre.
6. Espera resultados — MINVU publica los resultados en 2-6 semanas. MiCasita te avisa cuando salgan.

Cuándo abre el DS49 en 2026

MINVU no publica un calendario fijo de llamados. Históricamente, los llamados DS49 se concentran entre marzo y noviembre. Los meses con más actividad son:

• Marzo-abril: DS49 especiales (emergencia, zonas extremas).
• Julio-agosto: DS49 Individual (el llamado más grande del año).
• Septiembre-octubre: DS49 Colectivo.

La única forma de no perderte un llamado es recibir una alerta al momento de la publicación. MiCasita monitorea la página de MINVU cada 2 horas en horario hábil y cada 6 horas en madrugada.

Errores comunes al postular al DS49

• RSH vencido: es el error número 1. Si tu RSH venció, no puedes postular aunque cumplas todo lo demás. Renuévalo con anticipación.
• Cuenta de ahorro sin antigüedad: necesitas 12 meses. Si abres la cuenta hoy, recién podrás postular el próximo año.
• No revisar las bases del llamado: cada llamado tiene requisitos específicos que pueden variar. Lee las bases completas.
• Postular fuera de plazo: los plazos son cortos (10-30 días). Si te enteras tarde, perdiste la oportunidad.

Diferencias entre DS49 y DS1

Si no sabes cuál te conviene, revisa nuestra guía general de postulación o descarga MiCasita para hacer el test de elegibilidad gratuito.