Subsidio DS19: integración social y territorial en 2026

Qué es el subsidio DS19

El Decreto Supremo N°19 (DS19), o Programa de Integración Social y Territorial, no es un subsidio nuevo por sí solo: es un mecanismo que permite usar tu subsidio (DS49, DS174 o DS1) —o postular sin subsidio previo si cumples el RSH— para comprar una vivienda dentro de un proyecto de integración social: edificios o condominios bien ubicados, cercanos a servicios, donde conviven familias de distintos tramos socioeconómicos en vez de segregarlas por proyecto.

Quién puede postular al DS19

Existen tres caminos de entrada, según tu situación:

• Con subsidio de menores ingresos (DS174 o DS49): puedes usar tu subsidio ya asignado para comprar en un proyecto DS19, con tope de vivienda de hasta 1.100 UF.
• Con subsidio DS1 (sectores medios): Tramo 1 con tope de 1.400 UF; Tramos 2 y 3 con tope de 2.200 UF.
• Sin subsidio previo: si estás hasta el 90% del Registro Social de Hogares y no tienes propiedad (ni tú, ni tu cónyuge, conviviente civil o grupo familiar), puedes inscribirte directamente con tope de vivienda de hasta 2.200 UF.

En regiones rezagadas (Arica y Parinacota, Tarapacá, Antofagasta, Atacama, Aysén, Magallanes, Chiloé, Palena e Isla de Pascua) los montos máximos de vivienda pueden llegar hasta 2.400 UF.

Requisitos para postular al DS19

• RSH vigente (ver guía de Registro Social de Hogares) — hasta 90% si no tienes subsidio previo, o el tramo exigido por tu subsidio original.
• No ser propietario de una vivienda, tú ni tu grupo familiar.
• Cuenta de ahorro para la vivienda vigente, con la antigüedad y monto mínimo que exija el subsidio base (DS49, DS1) o el proyecto específico.
• Cédula de identidad vigente y mayoría de edad.

Cómo postular al DS19 paso a paso

A diferencia del DS49 y el DS1, el DS19 no tiene un llamado nacional con fecha de cierre. Te inscribes directamente en un proyecto con convenio DS19:

1. Asegura tu RSH y ahorro — cumple los requisitos antes de buscar proyecto, porque la inscripción puede cerrarse por cupo.
2. Busca proyectos con convenio DS19 — en el explorador de propiedades de MiCasita o directamente con inmobiliarias que desarrollen proyectos de integración social en tu región.
3. Inscríbete en el sistema del programa — los proyectos desde 2022 exigen inscripción obligatoria en el sistema de inscripción DS19 de MINVU.
4. Solicita tu comprobante de inscripción — es el documento que acredita tu cupo en el proyecto.
5. Completa el financiamiento — la vivienda se paga con ahorro + subsidio + bonos, y en algunos casos un aporte hipotecario o al contado.

Diferencias entre DS19, DS49 y DS1

Si aún no tienes claro qué subsidio te conviene, revisa la guía general de postulación o descarga MiCasita para hacer el diagnóstico de elegibilidad gratis.