Subsidio DS27 de mejoramiento de vivienda: requisitos y cómo postular en 2026

Qué es el subsidio DS27

El Decreto Supremo N°27 es el programa de mejoramiento de vivienda del MINVU. Está dirigido a familias que ya tienen vivienda propia (generalmente vivienda social o adquirida con subsidio anterior) pero que necesita reparaciones o mejoras para ser habitable.

A diferencia del DS49 o DS1, aquí sí debes ser propietario. El objetivo es mejorar la vivienda que ya tienes, no adquirir una nueva.

Qué tipo de reparaciones cubre el DS27

• Reparaciones estructurales: techumbre, muros, cimientos, estructuras dañadas.
• Instalaciones: eléctrica, sanitaria, gas, agua potable.
• Terminaciones: pisos, ventanas, puertas, revestimientos.
• Ampliaciones menores: agregar un dormitorio o baño.
• Accesibilidad: rampas, barras de apoyo para adultos mayores o personas con discapacidad.
• Eficiencia energética: aislación térmica, mejora de ventanas.

No cubre: remodelaciones estéticas, piscinas, quinchos, ni construcción de vivienda nueva desde cero.

Requisitos para postular al DS27

• Ser propietario de la vivienda que se quiere mejorar.
• RSH vigente con calificación dentro de los tramos elegibles.
• Vivienda con mínimo 5 años de antigüedad (en general).
• No haber recibido subsidio DS27 en los últimos años (varía según el programa).
• Cédula de identidad vigente.

Cómo postular al DS27

1. Verifica que eres propietario y que tu vivienda cumple la antigüedad mínima.
2. Actualiza tu RSH en registrosocial.gob.cl.
3. Activa alertas en MiCasita para saber cuándo abre el llamado.
4. Lee las bases del llamado cuando se publique.
5. Postula en el portal MINVU con los documentos requeridos.
6. Inspección técnica: si eres seleccionado, SERVIU inspeccionará tu vivienda.